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鹤岗在线:全国619个楼盘明码标价挂网销售 ,这家房企打造“真房源”大数据

昨天,3月17号,中指联合中国企业评价协会、清华大学房地产研究所发布了“2020中国房地产百强”名单,和之前3次结果一样,恒大蝉联TOP10的第一名。

强者为王!毋庸置疑,“2020中国房地产百强”排名的先后和房企销售额直接关联。而今年随着特殊状况的持续,恒大不仅在今年一二月分销售额斩获第一名,而且还演变成了颠覆行业的第一人。

自今年2月份开始,恒大掀起了网络卖房革命。一个朋友表示:

这十几天,身边很多非房地产行业的朋友询问恒大卖房的事,有点“双十一”的味道。

正因为恒大网上卖房活动持续更新,2020年2月,其它房企销售额大幅下滑的同时,恒大销售额从逆市上涨至470亿元——令恒大登上今年一二月份销售额宝座:966.7亿元。

不过,值得一提的是,恒大网络卖房并非单纯针对当前疫情,而是一次早有准备的行业颠覆——从恒大3月18日的新战略就能够体现出来。

数据细化到每栋房 打造“真房源“大数据

3月18日后,当你打开恒大卖房app——恒房通,能发现恒房通又发生了重大的变化:恒房通上619个楼盘,每一个楼盘都是“一房一价”。

“619个楼盘一房一价”到底意味着什么?

迄今为止,恒大项目位于全国近百个城市,按照每个楼盘500套房子粗略计算,619个楼盘涉及约30万套商品房。而同一楼盘的商品房由于楼层、朝向等因素价格往往有异,可以想象,单纯收集和评定这些房子的具体信息,任务繁琐而艰难。

5年以前,链家创始人左晖针对二手房市场,推出了信息具体且真实的楼盘字典,促进了二手房市场向真价格、真信息、真存在的“真房源”推进。但在现实中,二手房源逐渐透明,新房领域依然在摸索。

新房市场推进真房源最大的难题,主要在于利益分配。

新房销售中常见的套路是:销售顾问往往拿出位置不好的商品房,或者极少量商品房标底价格来吸引购房者,购房者来到售楼处后,实际看到的商品房价格比宣传价格高很多。

之前,购房者花费时间和经历来到售楼处后,往往面临的事实是:

或浪费时间成本和个人精力转身离去、或花比预期更多的资金买房。而这两者都不是最好的结果。

一位通过恒房通看房的购房者说:

上一次买完房子,连有没有加茶水费都没算清楚。通过恒房通买房肯定不会出现这种问题

恒房通619个楼盘,恒大实施一房一价后,每一套房子的总价,以及按照78、97打折后的价格都明确标注——令捆绑车位、仓库等变相加价的行为得到遏制,甚至连茶水费、各种税费都清清楚楚。

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