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冠君中期收租升8% 可分配收入增7%

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【明报专讯】冠君产业信任(2778)宣布6月底止中期功绩,沾恩写字楼房钱增进,房钱收益总额达14亿元,按年增进7.5%;可分配收入亦按年增进7%至8.69亿元;每单元分配按年增添6.8%至0.1335元。行政总裁王家琦示意,香港近来虽然涌现连场示威及争执,却不太影响中环写字楼的租务,旺角朗豪坊则难免受四周举办的活动影响商场人流,但影响要素还包含人民币价值降低、中美贸易战及经济处于不明朗等。

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王家琦:示威不太影响中环商厦租务

现时朗豪坊商场已周全租出,至于在连场社会活动影响后,会否有租户主动请求更多优惠,她说这属贸易决议,然则房地产信任要统筹分配及差别持份者好处。在租户组合方面,他们会增添更多化装品牌。写字楼部份现价呎租达50元,较原租40多元已有升幅,同时会引入更多大夫等租户,洽谈好来岁上半年的租约续租。

中环花圃道3号写字楼现有呎租约105元,相对最新房钱130元另有间隔,她认为,若本年将余下7.2%租约续租,加上将来两年另有六成租约到期续租,以及中资金融机构仍扩大下,置信可追回落伍的房钱程度,动员增进,瞻望下半年该项目标出租率仍逾九成。

在物色新项目方面,王家琦称,冠君依然注意内地一线都市如深圳及英国脱欧后的商机。现在冠君欠债比率17.1%,只需时机一到便反击。同时冠君亦密切注意港元同业拆息走势,将更多贷款组合转为定息,现在定息贷款的比例为58%。

相干字词﹕花圃道3号 朗豪坊 王家琦


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