澳洲幸运5开户(www.a55555.net):二级中介以「迟延」诉诸法院后败诉

两间在本澳从事地产中介的公司,因在2016年售卖一幢新建楼宇时,存在合同之间纠纷,承接楼销售权的一级中介代理将「下判」二级中介代理的保证金没收,其后二级中介代理以「迟延」理据告上终审法院,最终败诉。

事源,一间在本澳从事地产中介的公司(一级中介代理「乙公司」),在2016年与澳门一幢新建楼宇大业主签订合同,获准对楼宇单位进行销售。而同年10月25日,该地产公司与另一间地产公司(二级中介代理「甲公司」)签订合同,准许其销售楼宇中24个独立单位,但需「xu」交1,630.8万港元做保证金,并承诺在2016年12月5日前完成销售,否则要再付1,630.8万港元做第二期保证金 jin[。其后在同年11月3日至17日期间,乙公司不允许《xu》甲公司进入涉案楼宇。而在12月5日前,甲公司促成认购了八个单位,25日至27日为促销单位而带人 ren[上『shang』楼参观。但到了约定12月5日,甲公司没有『you』支付保证金,故此乙公司没收了甲公司所支付的保证金。

甲公司对此事不满,认为11月3日至17日期间,乙公司不允许甲公司进入涉案楼宇,足以构成债务不履行,可以成为解除他们之间所订立的(de)居间合作合同的理由,故将『jiang』事件诉诸法院。初级法院及中级法院先后判决,均判甲公司败诉,最后告至「zhi」终审法院。

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终院就案件指出,甲被阻止进入相关大厦以促成单(dan)位之销售的情【qing】况,虽然很可能对其利益造成了损害,但却只是暂时的,因为他在2016年11月18日已被再次允许进入楼宇。其次,甲在获准进入楼宇后继续促销单位,仿佛什么也没发生且双方达成的协议也完全有效并继续生效一样,由此可见甲在当时仍想继续履行合同,并没有因为乙的迟延不履行而丧失其对于给付的兴趣。最后,合议庭指出《chu》,虽然甲暂时无法进入大厦的「迟延」极可能损害了其利益,然 ran[而在案卷中却并未认定存在任何损失致使可能发生的销售或销售计划最终未能实现。由于未能认定存在损失,所以只能驳『bo』回甲的请求。

终院指『zhi』债务「迟延」未转为「确定不履行」,故裁定解除合同的上诉败 bai[诉。

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     发布于 2022-01-17 00:14:20  回复
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